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http://www.air-rhonealpes.fr

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Démarches administratives

Accueil Annemasse Les grands projets Quartier de Livron (PRU)

Quartier de Livron (PRU)
Descriptif du projet

Le quartier de Livron est entièrement réaménagé dans le cadre du programme de rénovation urbaine. La démolition de la barre JB Charcot a marqué la première étape de la transformation du quartier. En effet, cette démolition a ouvert le quartier sur toute sa partie sud et permis d'enclencher un projet d’envergure sur le quartier de Livron : intégration de nouvelles constructions, requalification des espaces publics, revalorisation des bâtiments existants.

 

Reconstructions

Sur l'espace libéré par la barre démolie, 57 logements sont reconstruits sous forme de petits immeubles. Cela représente 5 bâtiments orientés perpendiculairement à la rue JB Charcot afin d'offrir une ouverture visuelle et piétonne sur le cœur d'îlot. Ces logements sont en vente en accession libre et en accession sociale. L'objectif est notamment de favoriser l'installation de familles (grands logements), et l'achat par des personnes du quartier (prix plafonnés sous condition de ressources, priorité aux habitants de Perrier - Livron).

Il reste encore quelques logements à la vente :

http://www.slci-groupe.com/2016/02/10/nouvelle-operation-a-annemasse/

http://www.hautesavoiehabitat.fr/index.php/fr/Vous-recherchez-un-logement/A-acheter-dans-le-neuf

 

Réaménagement

Les espaces libres de l'îlot ont été cédés à la Ville qui peut dès lors les réaménager dans un esprit de parc paysager : un cheminement accessible à tous sillonnera le quartier en pente douce. Des chemins de traverses permettront de couper à travers les pentes. Les jeux seront concentrés sur le cœur d'îlot, autour du terrain de sport. Enfin, l'entrée de l'îlot au niveau du centre commercial est plus ouverte et le lien entre le centre commercial et le quartier sera renforcé. En parallèle, l'éclairage public est repris sur l'ensemble de l'îlot.

 

Résidentialisation

Le terme résidentialisation désigne les travaux d’aménagement clarifiant la limite entre l’espace public et l’espace privé. Ainsi, sur Livron, chaque immeuble retrouvera une assiette privée comprenant son parking, le cheminement d'accès aux entrées ainsi qu'une limite marquée par des plantations. Les parkings de tous les bâtiments sont rénovés et déplacés dans certains cas. Le cœur d'îlot deviendra un espace public.

 

Réhabilitation

Les immeubles du bailleur Haute Savoie Habitat sont réhabilités. Les façades sont rénovées et isolées, les espaces communs réorganisés, les menuiseries remplacées. Un ravalement de façade et une isolation par l'extérieur ont également été réalisés par Halpades sur son bâtiment. Par ailleurs, la tour Plein ciel est entrée dans un dispositif de Plan de Sauvegarde, c'est à dire qu'avec l'aide de l’État et des Collectivités Locales, elle enclenche des travaux d'amélioration thermique, de sécurisation du bâti et de rénovation extérieure.

 

Assainissement amélioré

Les réseaux humides, vieux de près de 50 ans, sont remplacés. Les eaux pluviales, qui nécessitent moins de traitement, seront collectées séparément des eaux usées qui doivent être dépolluées. La collecte séparative est donc plus écologique. Dans le cadre des aménagements extérieurs de Livron, il est également prévu d’infiltrer de manière naturelle une partie des eaux pluviales et de créer des bassins de rétention qui permettent de réguler le débit en cas de grosses pluies, évitant ainsi les inondations en aval.

Quelques chiffres

Le réaménagement du quartier, en quelques chiffres :

  • 98 logements démolis

  • 57 nouveaux logements construits

  • 156 logement réhabilités

  • 7 immeubles résidentialisés

  • 400 mètres linéaires de réseaux d’assainissement à remplacer

  • 4,8 hectares réaménagés

Actus des travaux

Depuis la démolition de la barre JB Charcot, en été 2014, les travaux s'enchainent sur le quartier de Livron. Les réseaux humides sur les rues périphériques de l'îlot ont été repris en 2016 pour préparer les futurs raccordements.

 

Les travaux d'aménagement des espaces extérieurs de l'îlot ont démarré en octobre 2016 pour 2 ans environ : la reprise des réseaux humides se termine par la réalisation du dernier bassin de rétention. Les terrassements et les aménagements de surface des parkings également. Dès cet automne, c'est l'espace central et les jeux qui seront réaménagés. Les plantations sur tous les espaces terminés se feront aussi cet automne.Les parkings sont neutralisés tour à tour pour permettre leur réfection, puis leur marquage. Merci de respecter les consignes affichées par les entreprises sur place afin de faciliter le bon déroulement des travaux.

 

La réhabilitation des immeubles de Haute Savoie Habitat démarrée au printemps 2016 s'achève avec les immeubles de la route de Livron. Dans les prochaines années, une deuxième tranche de travaux permettra de rénover les parties privatives (cuisines, salles de bains, toilettes).

La réhabilitation de l'immeuble d'Halpades s'est achevée en janvier 2017.

 

Les bâtiments neufs accueilleront leurs nouveaux habitants dès le printemps 2018. En effet, les 2 programmes démarrés à l'automne 2016 et en début d'année 2017 seront livrés à partir d'avril 2018. Les bâtiments ont déjà atteint leur hauteur définitive et la phase de second œuvre s'engage. 

 

Enfin, la tour Plein Ciel démarre cet été sa réhabilitation qui se poursuivra pour une durée de 9 mois.

Budget

Le montant estimatif des travaux d’aménagement des espaces libres est de 4,5 Millions d’euros.

Dépenses :

  • Terrassement, cheminements, revêtements de sols : 1 770 000 € TTC

  • Réseaux humides et assainissement : 1 250 000 € TTC

  • Éclairage public : 230 000 € TTC

  • Aménagements paysagers, mobilier et jeux : 1 150 000 €TTC

Maîtres d'ouvrages :

  • la Ville d'Annemasse (69%)

  • Annemasse Agglo (4%)

  • Haute Savoie Habitat (21%)

  • Halpades (6%)

Cofinanceurs :

  • l'ANRU (État) : 1 000 000 €

  • le Conseil Régional : 1 700 000 M€

Communauté

Contact

Mairie d'Annemasse

BP 530

74107 ANNEMASSE cedex

Tel: 04 50 95 07 00