responsable du service foncier-immobilier-assurances

Annemasse, ville de 38 000 habitants, surclassée 40 à 80 000 habitants, se trouve au cœur d’un bassin de vie attractif, le Grand Genève (950 000 habitants), idéalement situé entre lac et montagnes et à deux pas d’une nature préservée. Riche de projets structurants qui contribuent à sa mutation, la ville connaît un dynamisme démographique, économique et urbain important.
Dotée de 750 agents et d’un budget de 85 M€, la Ville d’Annemasse développe depuis plusieurs années une démarche managériale inspirée des expériences d'entreprises libérées et nommée « LAB Collectivité » (libérante, agile et bienveillante).
Si vous souhaitez en savoir plus sur la promesse employeur de la Ville d’Annemasse : www.calameo.com/read/00441008245ebb27ea483

Dans ce contexte, la Ville d’Annemasse conduit une politique volontariste en matière d’urbanisme. L’ambition communale porte sur les sujets d’écologie, de cadre de vie, de mixité et de centralité.

Au sein du pôle Aménagement durable et cadre de vie, la direction Urbanisme-Foncier est chargée de la planification, des autorisations d’urbanisme, de publicité et de travaux, de la gestion foncière et patrimoniale et des assurances.
La direction regroupe 9 personnes et se compose du service foncier et assurances, du service « atelier d’urbanisme », du pôle de la gestion du patrimoine et de l’habitat indigne, ainsi que du pôle des autorisations d’urbanisme, de publicité et de travaux en lien avec le service mutualisé des autorisations d’urbanisme à Annemasse Agglo.

Vos missions principales

Le service FONCIER-IMMOBILIER-ASSURANCES est un service support tant au sein de la direction Urbanisme-Foncier que pour toutes les directions de la Ville et plus particulièrement du pôle ADCV. Il pilote actuellement notamment la révision générale du PLU communal.

MISSIONS PRINCIPALES DU POSTE :
Sous la responsabilité de la Directrice du Service Urbanisme – Foncier, les fonctions du responsable foncier-immobilier-assurances s'organisent en transversalité autour des missions principales suivantes :

•  Participation à la définition de la politique foncière de la Commune en lien avec celle de l’Agglo et avec la stratégie de planification gérée par l’Atelier d’urbanisme
•  Participation aux grands projets sur leurs aspects fonciers
•  Pilotage de la stratégie foncière, des opérations d’acquisition et de cession foncière et immobilières, gestion des droits de préemption
• Pilotage des assurances
•  Organisation et suivi de données
•  Gestion du service

Participation à la définition de la politique foncière de la Commune en lien avec celle de l’Agglo et avec la stratégie de planification gérée par l’Atelier d’urbanisme

•  Elaborer, en collaboration avec les autres directions et les élus, la stratégie foncière pour le territoire en lien avec les projets, la traduire en termes de programmation et la décliner opérationnellement
• Contribuer à la planification stratégique pilotée par l’atelier d’urbanisme
•  Travailler avec l’ensemble des directions concernées par les acquisitions ou cessions et au sein de la direction, coordination avec Annemasse Agglo et avec l’EPF
• Développer un observatoire du foncier sur le territoire communal

Pilotage de la stratégie foncière, des opérations d’acquisition et de cession foncière et immobilières

•  Définir et mettre en œuvre les procédures et outils fonciers adaptés
• Élaborer et suivre les documents liés aux opérations foncières
• Mettre en œuvre des montages juridiques complexes (DUP, baux emphytéotiques ou à construction, superposition d’affectation, …)
•  Conduire les négociations foncières
•  Collaborer en permanence avec les services en charge du patrimoine, de la planification, de l'urbanisme réglementaire
• Assurer l’information des services sur les domanialités et évolutions de propriétés
•  Coordonner le travail avec les partenaires publics ou privés : service instructeur urbanisme règlementaire, EPF, notaires, géomètres, bailleurs, promoteurs …
• Gérer les droits de préemption : DPU, DPUR, droit de préemption commercial, gestion des DIA en coordination avec l'agent chargé du traitement des DIA, exploitation des données correspondantes

Pilotage des assurances, en lien avec la chargée des assurances

•  mise en place, renouvellement et suivi des contrats en lien avec la commande publique
• participer à la définition des responsabilités à mettre en jeu et procédures et du type de garantie à mobiliser
•  participer à la constitution des dossiers
• assister aux expertises lorsque cela est nécessaire selon l’enjeu
• centraliser les questions juridiques des différents services en matière d’assurances et apporter les réponses en lien avec l’AMO juridique

Gestion du service  

• Gestion et encadrement du personnel du service (encadrement de deux agents, un en charge des assurances et un en charge des droits de préemption)
•  Gestion administrative et financière des dossiers du service et des marchés publics en cours
• Gestion du budget et des factures
• Coordination administrative avec les autres pôles, les services communaux et autres partenaires
• Participation aux réunions de travail avec les élus ou les services et pôles ainsi que différentes administrations

Profil recherché

COMPETENCES SPECIFIQUES (ensemble de connaissances théoriques et pratiques) :

- Connaissances approfondies en matière de droit public, des collectivités, de l'urbanisme, de l’immobilier
- Capacité à rédiger et analyser tout type d’actes juridiques et de contrats
- Maîtrise des techniques de communication, de négociation, d'expression graphique et de visualisation de projets
- Connaissances de l'environnement institutionnel et des collectivités locales
- Lecture et interprétation de plans, cartographie

COMPETENCES RELATIONNELLES (mise en œuvre d'un savoir pratique ou d'une habilité spécifique) :

- Savoir communiquer aisément avec tout interlocuteur
- Capacité de négociation affirmée
- Savoir fédérer et motiver une équipe
- Management d’équipe et de projet
- Capacité à travailler en transversalité
- Ecoute, dialogue et pédagogie
- Capacité à organiser son travail et celui de son équipe
- Capacité à organiser les plannings en vue de respecter les délais impartis

SAVOIR-ETRE (ensemble d'attitudes et de comportements attendus dans une situation donnée) :

- Rigoureux et organisé (e)
- Avoir un esprit d’analyse et de synthèse
- Etre force de proposition
- Avoir un esprit d'initiative
- Avoir un esprit d'équipe
- Avoir le sens du service public
- Faire preuve de discrétion professionnelle

FORMATIONS / EXPERIENCE :

Formation supérieure en droit public, droit de l’immobilier et/ou urbanisme/aménagement et expérience significative dans un poste similaire exigée

POSTE OUVERT AUX :

Agents relevant du cadre d’emploi des ingénieurs, catégorie A, filière technique
Ou
Agents relevant du cadre d’emploi des attachés, catégorie A, filière administrative
Ou
Non-titulaires de la fonction publique pour un contrat de 1 an renouvelable

Conditions d'exercice
• Poste à temps complet (temps de travail de 39 heures hebdomadaires, réparties sur 5 jours, du lundi au vendredi)
• Réunions occasionnelles le soir ou le week-end en dehors des horaires.
• Télétravail possible
• 27 jours congés annuels + 23 RTT

Rémunération :
Pour les titulaires : Rémunération statutaire, régime indemnitaire
Pour les CDD : Rémunération en fonction du profil et de l’expérience

Avantages : prime de fin d'année, participation éventuelle de la Ville à la protection sociale (jusqu’à 600€/an), indemnité de résidence, titres restaurant, prise en charge par la Ville de l'adhésion au CNAS sous conditions, participation à l’abonnement de transport en commun (75%)

PRISE DE FONCTION A DETERMINER
Date limite de dépôt des candidatures : 11 MAI 2024 (cachet de la poste faisant foi)

Les personnes intéressées sont priées d’adresser leur candidature (CV + lettre de motivation + dernier arrêté de situation pour les fonctionnaires) par courrier postal :
à Monsieur Le Maire
Service des Ressources Humaines
B. P. 53074107 ANNEMASSE CEDEX
ou par courriel service.recrutement@annemasse.fr